E-dergi
e-dergi
Türkiye’nin en büyük tek parçalı ve en yüksek bitkilendirilmiş cephesi: Akasya Acıbadem Satış Ofisi


Kasım 2012 / Sayı: 41

Şu anda Akasya Acıbadem’in Satış Ofisi olan, proje tamamlandığında ise Sosyal Tesise dönüştürülecek binada Türkiye’de önemli bir ilke imza atıldı... Projede Cem Botanik tarafından, binayı tümüyle saran ve dokuz metre yüksekliğe ulaşan 1675 m²lik bir dikey bitki uygulaması gerçekleştirildi.

SAF Gayrimenkul Ortaklığı (Akkök Grup, Doğu Batı Grup, Yıldız Holding ve Sinpaş A.Ş.)’nın İstanbul Acıbadem’de inşaatını sürdürdüğü Akasya Acıbadem, toplam 630 bin metrekarelik bir alanı kapsıyor. Kent, Koru ve Göl olmak üzere üç etaptan oluşan Akasya Acıbadem’de 1344 konut ile birlikte 150 bin metrekare brüt, 85 bin metrekare kiralanabilir alana sahip bir de alışveriş merkezi bulunuyor. 2013’ün temmuz ayında bitirilmesi planlanan alışveriş merkezinin, Anadolu yakasının en büyük çekim merkezlerinden birisi olması öngörülüyor. Üç etaptan oluşan projenin Göl ve Koru konseptine sahip ilk iki etabı tamamlandı. Koru konseptine sahip olan etap, toplam 20 bin metrekarelik koruya, Göl konseptindeki etapsa 8 bin metrekarelik bir gölete ve 15 bin metrekarelik yeşil alana sahip. Bitirilen iki etapta bulunan 888 dairenin teslimi gerçekleştirildi ve 200’ünde yaşam başladı. Kent etabındaki 456 lüks konutun ise 2013’ün eylül ayında teslim edilmesi planlanıyor.
Geçtiğimiz sayıda Akasya Acıbadem’deki serbest form ışıklık uygulamasını anlatmıştık. Bu sayıda da Satış Ofisi’ne yer vermek istedik. Satış Ofisi tamamen bitkilendirilmiş bir cephe ve çatıya sahip. Projenin tümü tamamlandığında Sosyal Tesis olacak Satış Ofisi’nde önemli bir ilke de imza atılmış. Binayı tamamıyla saran ve 9 metre yüksekliğe ulaşan 1675 m²lik dikey bitki uygulaması gerçekleştirilmiş. Dikey bitkilendirme için özel toprak içine ve onu saran çelik konstrüksiyon üzerine metrekareye 40 bitki dikilerek, tam otomatik sulama ve gübreleme modülleriyle bir sistem oluşturulmuş. Sistemi destekleyen ve altyapının iskeletini oluşturan özel karışım toprak sayesinde bitkiler çok uzun yıllar yaşama şansına sahipler ve senede sadece iki kez bakım ihtiyacı duyuyorlar. Bina dış cepheleri, ara bölmelerin kapanması için en ideal yeşil çözüm olarak istenen yükseklikte ve diklikte yapılabiliyor. Uygulama ise Cem Botanik tarafından gerçekleştirilmiş. Bu kapsamda, Cem Botanik’in genel müdürü Cem Şirin’den hem söz konusu uygulama hem de bitkilendirilmiş cephelerle ilgili bilgi aldık. Sosyal tesisi çevreleyen cephenin tek parça olarak imal edildiğini ve bu alanda şimdiye kadar Türkiye’de yapılmış en büyük tek parçalı ve en yüksek cephe kaplaması olduğunu vurgulayan Cem Şirin, dikey bitkilendirmede yurtdışındaki firmaların know-how bedellerinin çok yüksek olması ve uygulama zorlukları nedeniyle Cem Botanik olarak kendi Ar-Ge’lerini ürettiklerini ve patentini aldıkları sistemi kullandıklarını belirtiyor ve şu bilgileri veriyor: “Sistemde duvar yalıtımı gaz drenajları ile birlikte gerçekleşiyor. Yalıtım sonrası ana gövdeyi, taşıyıcı sistemi tutması amacıyla paslanmaz kollar yerleştiriliyor. Bu kollar üzerine otomatik terleme sulama ve gübreleme sistemi tesis edildi. Sistemin öne bakan kısmı, ikinci bir elastiki yapıya sahip Firestone firmasının yüzde 300 esneklik kabiliyetine sahip membran ve onu çevreleyen çelik konstrüksiyonla bitirilerek sistem tamamlandı.”

Agresif olmayan bitkiler seçildi
“Bitki olarak kök gelişimi çok agresif olmayan, yani fazla kök yapmayan bitkiler seçildi. 14 çeşit bitki var. Kullandığımız her bitki, farklı mevsimlerde farklı renklenme gösteriyor. İlkbaharda çiçek açanı var, sonbaharda açanı var; yaz-kış yeşil kalanı veya yaprak dökeni var. Sistem, ilkbahar ve sonbahar olarak senede iki ana bakım gerektiriyor. Sulama ve gübreleme otomatik olduğu için rahat bir sistem olduğunu söyleyebilirim. Sistemin kurulum maliyeti ise metrekarede bin lirayı buluyor. Bitkilendirme fiyatı uygulama büyüklüğüne göre farklılık gösteriyor.”


Cem Botanik Genel Müdürü Cem Şirin

Yoğun ve kalın bir çatı bahçesi yapıldı

“Cem Botanik olarak son yıllarda yeşil çatılar, dikey bitkilendirme uygulamaları ve biyolojik göletler konusunda çalışmalarımızı yoğunlaştırdık. Bu kapsamda Akasya Acıbadem’in Satış Ofisi de bizim için özel projelerden birisi oldu. Önce biyolojik göleti yaptık, ardından da dikey bitkilendirme  ve çatı uygulamalarını tamamladık. Bizden istenilen intensive, yani derin toprak kullanılarak yapılan bir uygulamaydı. Binada ‘Intensive’ olarak tabir edilen yoğun ve kalın bir çatı bahçesi yapıldı. Çatıda bir metre kalınlığında toprak var. Çatıda distribütörü olduğumuz ABG firmasının drenaj sistemini kullandık. ABG’nin çok özel kompakt sistemleri bulunuyor. Diğer sistemlerde çatıda malzemeler ayrı ayrı uygulanırken distribütörü olduğumuz ABG firması bu sistemi tek parça halinde uygulama şansı veriyor. Sonrasında da bu sistem üzerine özel karışım serildi. Toprak, çok ağır olmayan, hem geçirgen hem bitkiyi besleyebilme açısından yüksek besin değerine sahip hafifletilmiş olarak hazırlanıyor. Toprağın hafiflemesi ve çatıya verilen ağırlığın azaltılmış olması büyük bir avantaj sağlıyor. Bu alanda 1000 metrekarelik bir çatı uygulaması yaptık ve bu alana orta ve büyük ölçekli ağaç dikimini gerçekleştirdik. Yeşil çatılar, özellikle yaz aylarında iç mekanların ısısının düşürülmesi için kullanılan ve büyük enerji tasarrufu sağlayan sistemlerdir.”



Sadece bir peyzaj uygulaması değil

“Dünyanın her yerinde herhangi bir duvarın dikey bitkilendirilmesini sadece bir peyzaj uygulaması olarak ele almamak gerekiyor. Ekolojik sorunlar yaşadığımızı ve yeşil alanların azaldığını düşünürsek, dikey bitkilendirme uygulaması, özellikle yeşili çoğaltmak isteyen tasarımcılar için büyük önem taşıyor. Bu yöntemle, bitkilerin biyolojik çeşitliliği içinde koruyucu mekanlar oluşturulmuş oluyor. Doğayı mekanlara taşıyarak insanların günlük hayatta doğayla iç içe olması sağlanıyor. Dikey bahçeler, ekolojik fayda ve görsel şölen oluşturmanın yanı sıra ses ve ısıya karşı binalarda doğal bir yalıtım da oluşturuyor. Kışın soğuktan, yazın sıcaktan koruyor. Ses kirliliğine karşı bir kalkan gibi koruma görevi yapıyorlar. Ayrıca, yapraklar kökler ve mikroorganizmalar sayesinde geniş bir hava temizleme özelliğine sahipler.”