18 Temmuz 2012 | ÇATIDER'DEN 39. Sayı (Temmuz-Ağustos 2012)

Atila GÜRSES ÇATIDER Yönetim Kurulu Başkanı Değerli Okurlarımız, Bu dönemde Çatı Sektörü, büyük projelerin yanısıra önemli ölçüde tadilat uygulamaları ile büyük bir hareketlilik kazandı.
Sektördeki canlılık üretici, bayi ve uygulamacıların; fiyatlarda herhangi bir artış olmaması da müşterilerin yüzünü güldürüyor. Ramazan’ın gelmesi ile sektörde küçük ölçekte bir durgunluk yaşanabilir; ancak Ramazan Bayramı sonrasından yılsonuna kadar sektörün canlılığını koruyacağını düşünüyoruz.

IMF, ocak ayında hazırladığı raporda, 2012 yılında Türkiye’nin büyüme oranını yüzde 0,4 olarak verirken, mart ayında bu oranı revize ederek yüzde 2,3’e yükseltmiştir. Tüm olumsuz verilere rağmen Türkiye’nin 2012 yılındaki ilk üç aylık büyüme oranı ABD, Japonya ve Euro bölgesi ülkelerinin önünde, yüzde 3.2 olarak gerçekleşmiştir. Çatı sektörü açısından baktığımızda ise büyümenin yüzde 5 oranında gerçekleşeceğini tahmin etmekteyiz.

Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun Tasarısı, mayıs ayında TBMM Genel Kurulu’nda kabul edildi ve yasalaştı. Kentsel Dönüşüm Yasası olarak da adlandırılan bu yasa, afet riski altındaki alanlarla, bu alanlar dışındaki riskli yapıların bulunduğu arsa ve arazilerde, sağlıklı ve güvenli yaşama çevrelerini oluşturmak üzere iyileştirme, tasfiye ve yenilemelere dair esasları düzenliyor. Yasaya göre, riskli yapıların tespiti, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanacak yönetmelikte belirlenen çerçevede, öncelikle yapı malikleri veya kanuni temsilcilerince, masrafları kendilerine ait olmak üzere, bakanlıkça lisanslandırılan kurum ve kuruluşlara yaptırılacak. Artık kentsel dönüşümün yapılıp yapılmayacağı değil, nasıl yapılacağı görüşülmeye ve tartışılmaya başlandı.

Bazı belediyeler kentsel dönüşüm alanlarını belirleyip ilan etmeye başladılar. Finansmanın önemli bir bölümünün, 2B arazilerinin satışından elde edilecek gelirlerle karşılanacağından söz ediliyor. Bunların hepsi çok güzel ve olumlu gelişmeler; ancak kentsel dönüşümün sağlıklı bir şekilde gerçekleştirilebilmesi için planlama aşamasında, ilgili meslek odaları ve sivil toplum kuruluşları ile kullanıcıların da görüş ve önerileri dikkate alınmalı ve olası kamusal, çevresel, sosyal ve kültürel kayıpların önüne geçilmelidir.

Değerli okurlarımız, aktif bir deprem kuşağında yaşadığımız için deprem konusunu her zaman canlı tutmamız ve hiçbir zaman aklımızdan çıkarmamamız gerekiyor. Prof. Dr. Ahmet Mete Işıkara şubat 2011’de Türkiye haritası üzerinde riskli 12 bölge işaretlemiş ve bunlardan Van ve Fethiye’de depremler gerçekleşmiştir. Deprem olasılığı bulunan riskli alanların üçü Marmara Bölgesi’ndedir. Ülkemiz ekonomisinin can damarı olan bu bölgede, sanayi tesislerinin de depreme dayanıklı hale getirilmesi son derecede önemlidir. Kentsel dönüşüm konusunda genellikle konut üzerinde yoğunlaşılmakta ve sanayi göz ardı edilmektedir. Oysa ki Marmara depreminde, sadece cephe ve çatıdan oluşan sanayi yapılarında da önemli hasarlar oluşmuştur. Özellikle betonarme prefabrike yapılarda tamamen montaj hatalarından kaynaklanan yıkımlar yaşanmıştır. 19 Ağustos depreminin yıldönümünün yaklaştığı bugünlerde sanayinin önemi vurgulanarak, sanayi yapılarının da depreme dayanıklı hale getirilmesi için gereken çalışmalar yapılmalıdır.

ÇATIDER, sertifika eğitimleri, sempozyum, yarışma, sektörel bilgilendirme vb. faaliyetlerinin yanısıra, kurduğu birçok komisyonda da depremlerin çatılardaki etkileri, işçi sağlığı ve iş güvenliği, sektör büyüklüğü, haksız rekabet, çatı eğimlerinin artırılması ve çatı aralarının kullanıma açılması konularında faaliyet göstermektedir.
Son birkaç yılda bazı büyükşehir belediyeleri çatı aralarındaki kayıp alanları farketmiş ve imar yönetmeliklerinde değişiklik yaparak hem çatı eğimlerini artırmış, hem de çatı aralarının son katla bağlantılı olarak kullanımına izin vermiştir. Büyükşehir belediyesi dışındaki belediyelerin tabi oldukları Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği’nde çatı meyillerinin, kullanılacak çatı malzemesi ile yörenin özelliği ve iklim şartları dikkate alınarak belediyelerin tasvibi ile tayin edilebileceği belirtilmiştir. Plansız Alanlar Tip İmar Yönetmeliği’nde ise “çatı yapılması halinde kiremit kaplamalı çatıların yüzde 33 meyille yapılması ve civarın karakterine uyulması lazımdır” şeklinde bir ifade kullanılmıştır. Türkiye genelinde çatılar incelendiğinde, çatı eğimlerinde farklılıklar olduğu tespit edilmiş, ancak bu farklılıkların iklimsel ya da çevresel verilerden kaynaklanması gerekirken, dayanağı anlaşılmayan bir şekilde uygulamaların yaygınlaştığı ve kuralların ortaya konulduğu görülmüştür. ÇATIDER’deki ilgili komisyonumuz da bu nedenle Konutlarda Çatı Arası Mekanların Kullanıma Katılmasının Yaratacağı Katma Değerler (Fiziksel Performans, Enerji Verimliliği, Bina-Yaşam Kalitesi, Ekonomi) konulu bir çalışma başlatmıştır.

Bu çalışmanın hedeflerini;

1. Çatı aralarının kullanıma katılmasının çeşitli açılardan sağlayacağı faydanın ortaya konulması ve çatı araları kullanıma açılırken, çatı eğimini etkileyen iklimsel, çevresel vb. çeşitli faktörlerin ve ağırlıklarının belirlenerek, bilimsel bir biçimde tespiti için kullanılabilecek bir model geliştirmek
2. Çatı arası kullanımının enerji verimliliği açısından sağlayacağı faydalar ile sıcak/soğuk çatı uygulamalarının bu açıdan farkının ortaya konulması
3.  Çatı arasının kullanılması durumunda, çatı kabuğunun fiziksel performans açısından (su/buhar, ısı, ışık/radyasyon, ses, mukavemet, estetik) değerlendirilmesi
4. Çatı arası mekanın kullanıma açılması durumunda ortaya çıkacak değer artışı: Maliyet/değer analizi ile ortaya konulması

şeklinde özetleyebiliriz.

ÇATIDER tarafından düzenlenen ve ilgili çevrelerde büyük ses getiren Arkeolojik Alanda Çatı konulu Milas Uzun Yuva Anıt Mezarı Arkeoparkı Koruyucu Çatısı Ulusal Öğrenci Mimari Fikir Projesi Yarışması’nda dereceye giren projeler, 21-29.06.2012 tarihleri arasında Mimarlar Odası Milas Temsilciliği binasında sergilenmiştir.

Yeni Türk Ticaret Kanunu, 1 Temmuz 2012 tarihi itibariyle yürürlüğe girdi. Sektörümüz açısından, ticari hayatı kolaylaştırmak gayesiyle planlandığı söylenen Yeni Türk Ticaret Kanunu yürürlüğe girmeden önce yapılan itirazlar üzerine önemli ölçüde değiştirildi ve bazı olumsuz uygulamalar büyük oranda kaldırıldı ya da ertelendi. Yeni Türk Ticaret Kanunu’nun son halinde, internet sitesi bulunmayan şirketlere 100 günden 300 güne kadar adli para cezası uygulanacak. Bu arada kayıtlı 700 bin şirketten, muhtemelen sadece denetime tabi limited şirketler ve A.Ş.’ler çok daha sınırlı belge sunmak şartı ile internet sitesi açmak zorunda kalacak.

Çatı bakımı ve onarımı için en ideal mevsime girmiş bulunuyoruz. Ülkemizin muhtelif bölgelerinde sağanak yağışlara rastlansa da, neredeyse noktasal bilgiler alabildiğimiz Meteoroloji Genel Müdürlüğü web sitesini izleyerek çatı çalışmaları için uygun zamanı belirleyebilme şansımız var. Kış gelmeden, bu güzel günleri değerlendirerek çatılarımızda gerekli bakımları ve onarımları yapmamız, kışın rahat etmemizi sağlayacaktır.
Doğru malzeme, doğru işçilik, sağlam, ekonomik ve güvenli çatılar için ÇATIDER Etik Anlayış Yönergesi’ne uyma taahhüdünde bulunan ÇATIDER üyeleri her zaman hizmetinizdedir. www.catider.org.tr web sitemizde etik anlayış yönergemizi görebilir ve üyelerimiz hakkında ayrıntılı bilgi alabilirsiniz. Türkiye’deki çatı sektörü, doğru uygulamalar için gereken teknik bilgi, modern malzemeler ve uygulama tecrübesine sahiptir. ÇATIDER olarak, sektörümüzle ilgili her türlü probleminizi paylaşmaya hazırız ve bu konudaki her türlü öneri ve desteğinizi bekliyoruz.