UYGULAMA 2. Sayı (Mayıs Haziran 2006)

Kadıköy Belediyesi yaklaşık bir yıldır Bina Cepheleri Rehabilitasyon Projesi adı altında bir çalışma yürütüyor.
İlçedeki görüntü kirliliğinin engellenmesi, yaşanabilir ve sürdürülebilir kentsel çevre oluşumunun sağlanması amacıyla Kadıköy Çarşı ve yakın çevresinde bulunan binalarda yapılan çalışmalarda kent estetiğine uygun tasarım ve uygulama standartları göz önünde bulunduruluyor...

Kadıköy Belediyesi’nin yürüttüğü Bina Cepheleri Rehabilitasyon Projesi yaklaşık bir yıl önce başladı. Devam eden proje kapsamında ilçedeki görüntü kirliliği kaynaklarının tespiti ve engellenmesi; yanlış uygulamalara müdahale için çözüm yöntemleri geliştirilmesi; reklam tabelaları, tente, afiş ve benzeri eklentilere kent estetiğine uygun tasarım ve uygulama standartları geliştirilmesi amaçlanıyor. Görsel uyumsuzluğun ve kirliliğin yoğunlaştığı bölgelerin tespit edilmesiyle başlayan projede, bakımsız bina cepheleri İmar Kanunu ve imar yönetmeliklerinin ilgili maddelerine dayanarak temizleniyor ve yenileniyor. Kadıköy tarihi çarşı gibi SİT bölgelerinde, bina cephelerinin renkleriyle ilgili standartlar getiriliyor. Proje alanında bulunan cepheler, belediye tarafından belirlenen renk skalasına uygun olarak boyanıyor. Proje hakkında bilgi aldığımız Kadıköy Belediyesi Çevre Koruma Müdürü Şule Yardım ve Kadıköy Belediyesi İmar İşleri Müdürü Sadık Kayhan, ‘Cadde ve sokaklarda gözlenen görüntü kirliliği uzun zamandır çözüm üretmek istediğimiz bir konuydu’ diyorlar.

Projenin, ilçe genelinde bir görüntü kirliliği analizi çalışmasıyla başladığını belirten Kadıköy Belediyesi Çevre Koruma Müdürü Şule Yardım, Kadıköy merkezi iş alanı kapsamındaki Fahrettin Kerim Gökay, Kurbağalıdere ve Kuşdili Caddesi, Karadut Sokak, Vişne Sokak, Çilek Sokak, Pavlonya Sokak, Serasker Sokak, Rıhtım Caddesi, Söğütlüçeşme Caddesi ve Şahap Gürler Caddesi’nden oluşan bir pilot bölge oluşturduklarını ifade ediyor. Bu bölgenin, hem kentin siluetini oluşturan, hem de yoğun ticari faaliyetlerin yaşandığı bir alan olduğunu belirten Şule Yardım, Araştırma Planlama Koordinasyon Müdürlüğü’nün söz konusu bölgedeki her binayla ilgili bina bilgilendirme föyleri hazırladığını dile getiriyor. ‘Bu föylere göre zemin kat dışındaki tüm katlardaki tabela ve klima benzeri eklentiler temizlendi; zemin katta olup da belirlediğimiz standartların üstünde olanları da kaldırdık. Hepsine föylerde uygun tanıtım yerleri gösterdik. Projemizin başka bir amacı da insanları tabeladan ziyade binanın numarasından adres bulmaya yönlendirmek. Bu nedenle, bina isim ve numaralarını belli bir standartta büyüttük. En büyük zorluğu klimalarda yaşadık. Bölgede konut yerleşimleri bitişik nizam olduğu için ve klimaların da bağlantı mesafeleri çok uzun olmadığından cihazları yerleştirmede sıkıntılar çekiliyordu. Teknik ekibimiz, problemi olan herkese çözüm getirmeye çalıştı. İnsanları kırmadan, üzmeden bu çalışmayı tamamlamaya çalıştık’ ifadelerini kullanan Yardım, bina sahiplerinden binalarını İmar Kanunu’nun 21. maddesine istinaden boyamalarını da talep ettiklerini söylüyor. Yardım şöyle devam ediyor:

Bölgenin tamamını boyanmış ve temizlenmiş bir hale getireceğiz

‘Bazı bölgelerde insanlar çok duyarlılık gösterdiler. Üç-dört binanın dışında herkes cephesini temizletti ve boyattı. Boyatmayanlarla ilgili yeni bir ihale hazırlığı içerisindeyiz. Bunları biz boyayacağız ve yüzde yirmi fazlasıyla tahsil edeceğiz. İmar Kanunu’nun 21. maddesine göre bunu yapma hakkımız var. Bir buçuk sene içinde bu bölgenin tamamını boyanmış ve temizlenmiş bir hale getireceğiz. Bazı boya firmalarıyla imzaladığımız protokoller ve sponsorluk çalışmaları var. Binaların boyatılmasında bir takım sorunlar yaşanıyor. Bir kişinin itiraz etmesi binanın boyanmasını engelliyor. Oysa biz boyatıp da yüzde yirmisini tahsil ettiğimiz zaman tüm bina sakinleri bu cezayı ödemek zorunda kalıyor. Ayrıca insanlar, binalarda tabela ve diğer eklentilerin temizliğini yaptıktan sonra çok farklı yollardan yine kendilerini ifade etme ihtiyacı duyuyorlar. Mesela içeriden giydirme yapıyorlar, camlara yazı yazıyorlar.

İmar Kanunu’nun 21. Maddesi pek uygulanmıyor!..

Kadıköy Belediyesi son yıllarda bina cephelerine ilişkin farklı uygulamalara da girişiyor. Kadıköy Belediyesi İmar İşleri Müdürü Sadık Kayhan, ‘Belediye ve valilikler, mahalle ve çevrenin özelliklerine göre yapılar arasında uyum sağlamak, güzel bir görünüm elde etmek amacıyla dış cephe, boya ve kaplamaları ile çatının malzemesi ve rengini tayin etmeye yetkilidir’ diyen İmar Kanunu’nun 21. maddesinin bugüne kadar pek uygulanmadığını belirterek, bunun ilk uygulamasını üç yıl önce başlattıklarını vurguluyor ve şunları söylüyor: ‘Az katlı binaların olduğu Koşuyolu’nda giydirme camlı binalar ortaya çıkmaya başlamıştı. Bu bizi rahatsız etti.

O zaman bu maddeyi uygulayan belki de ilk belediye olduk. Aldığımız meclis kararıyla Koşuyolu’nda yeni yapılacak binaların dış cephelerinde hangi malzemelerin hangi oranda kullanılabileceğini belirledik ve bunu yürürlüğe soktuk. Ayrıca bina cephelerindeki pencerelerle, duvarlar arasındaki doluluk-boşluk oranlarını belirledik. Dış cephe doğramaları ahşap veya ahşap görünümlü olmalı. Yani metal bir malzeme görüntüsü istemiyoruz. Koşuyolu’nda konutlarda giydirme camlı binalar yaptırmıyoruz...’

Marshall Profesyonel Pazarlama Yöneticisi Murat Güney

Marshall, Kadıköy Belediyesi ve Çekül Vakfı ortaklığında "Kadıköy Tarihi Çarşı Canlandırma Projesi"ni gerçekleştirdi. Bu proje özellikle kamu, özel sektör ve sivil toplum örgütlerini bir araya getirmesi itibariyle oldukça büyük önem taşıyor. Proje, çevre ve kültür değerlerini koruma ve yerel odaklı örgütlenme ilkesi doğrultusunda gerçekleştirildi. Sadece bir yenileme ve restorasyon çalışması değil, yarattığı olanaklarla büyük oranda sosyal bir sorumluluk projesi. Tarihi dokunun canlandırılması açısından büyük önemi olan projenin öncelikli hedeflerinden birisi de işsiz gençlerin yeteneklerinin artırılması ve böylelikle sürdürülebilir yeni iş alanlarının yaratılmasıydı.

Marshall olarak öncelikle bir fizibilite raporu hazırladık ve boya hibe ettik. Yine bizim tarafımızdan temin edilen uygulamacı boya firması "Kadıköy Tarihi Çarşı Canlandırma Projesi" kapsamındaki binaları boyayarak yeniledi. Özellikle tarihi dokunun bozulmadan, dünyanın incisi olan İstanbul’un güzelleştirilmesi adına Çekül Vakfı gibi ciddi bir sivil toplum örgütüyle çalışmalar yapıyoruz.

Polisan Teknik Eğitim, Satış ve Destek Müdürü Yıldırım Özkan

Bu tip ilk kampanyamızı deprem sonrasında Adapazarı’nda yapmıştık. Daha sonra Beyoğlu, Eminönü, Şişli ve Mardin’de bazı çalışmalarımız oldu. Tarihi binalara uyum sağlaması için Mardin Taş Beji adında özel bir renk ürettik ve uyguladık. Kadıköy de bu kapsamda değerlendirilen ve çok önem verdiğimiz bir projeydi. Çalışmalara 2005 yılında başladık ve bu yıl da kampanyanın devamına karar verdik. Önemli bir sosyal sorumluluk kampanyası olarak değerlendirdiğimiz bu projeyi İstanbul’un layık olduğu görünüme kavuşması için daha da geniş çaplı bir boyuta taşıyor ve bu amaçla üzerimize düşen görevi yerine getirmeye çalışıyoruz. Çalışmalarımız Gölcük, Kastamonu ve Gaziosmanpaşa belediyeleriyle de devam edecek. Kadıköy’de geçen hazirandan bu yana otuza yakın bina boyadık. Bunun dışında bina sahiplerinden de önemli bir katılım oldu. İlçe sakinleri çevre güzelliği konusunda gerekli hassasiyeti göstererek daha yaşanası bir Kadıköy için önemli fedakárlıklarda bulunuyorlar. 2006 yılı planlarıyla ilgili net bir rakam vermek zor; ancak Polisan olarak bu projenin içerisinde olmayı sürdüreceğiz.

 

---

R E K L A M