HABER 4. Sayı (Eylül Ekim 2006)

Kocaeli Büyükşehir Belediyesi, İmar Yönetmeliği’nde yer alan yüzde 33’lük çatı eğimini yüzde 45 maksimum sınıra getirecek bir düzenleme yaptı. Konuyla ilgili dergimize açıklama yapan Kocaeli Büyükşehir Belediyesi İmar İşleri Daire Başkanı Gökmen Mengüç ise çatıların yaşanabilir alanlar olması gerektiğini söylüyor.
Kocaeli Büyükşehir Belediyesi, yaşanan depremlerin ardından kat yüksekliklerine bir takım kısıtlamalar getirdi ve çoğu bölgede kat yükseklikleri iki-üç kata düşürüldü. Bu kısıtlamaysa bölge halkının çatı aralarını yasal olmayan bir şekilde kullanmasına neden oldu, ihtiyaç duyulan alanlar çatılarda kaçak olarak oluşturulmaya başlandı. Kocaeli Büyükşehir Belediyesi de çatıların ruhsata aykırı şekilde kullanılmasını engelleyecek bir düzenlemeye giderek, İmar Yönetmeliği’nde yer alan yüzde 33’lük çatı eğimini yüzde 45 maksimum sınıra getirecek bir düzenleme yaptı. Düzenlemeyle, çatı arasında mahya yüksekliği, çatı eğimi ve binanın büyüklüğü ne olursa olsun 5 buçuk metreyi geçmeyecek şekilde bir alan kazanmak mümkün oluyor. Kazanılacak alanın ise son katla irtibatlı olması ve bağımsız bir bölüm oluşturmaması gerekiyor.

Konuyla ilgili görüşlerine başvurduğumuz Kocaeli Büyükşehir Belediyesi İmar İşleri Daire Başkanı Gökmen Mengüç, düzenlemenin tamamen bölgenin yapısı dolayısıyla ortaya çıktığını belirtiyor ve şu bilgileri veriyor: "İnsanlar çatı aralarını kullanmak istiyorlardı ve bu yönde talepleri oluyordu. Taleplerini resmi yollarla elde edemedikleri zaman da gayri resmi yollarla çözüyorlardı. Mesela çatı örtüsünü yerleştirmeden önce, üç-dört sıra tuğla yerleştirip çatıyı bunun üzerine oturtuyor ve o alanı kazanıyorlardı. Deprem pek çok şeyin dönüm noktası oldu. Halk devamlı bir kat çıkma uğraşı içerisinde. Basit bir çatı örtüsü rahatlıkla yıkılıp üzerine kat çıkılabiliyor. Bu uygulamayla bunun da önüne geçildi. Yani insanlar çatıları, son katla irtibatlı bir şekilde kullanmaya başladığında kat çıkma isteği giderilmiş oldu. Ayrıca yüzde 90 oranında son kat kaçak yapılaşmayla ilgili sorunların da önüne geçebildik..."

Çatılar fonksiyonel kullanılmıyor

Çatıların, örtü görevi dışında fonksiyonel olarak kullanılmadığı için yapı sahipleri ve mimarlar tarafından yeterince özen gösterilmeden oluşturulduğunu dile getiren Kocaeli Belediyesi İmar İşleri Daire Başkanı Gökmen Mengüç, son olarak da bu mekanların yaşanabilir alanlar haline getirilmesi gerektiğini vurguluyor.